با توجه به نیاز روزافزون بازار، چه از نظر تولید گل و گیاهان زینتی و چه از نظر سبزیجات و صیفی جات خارج از فصل، روش تولید و کشت گلخانه‌ای، امروزه به یکی از سود آورترین بخش های کشاورزی تبدیل شده است.
مجتمع گلخانه‌ای شهرستان دزفول با ظرفیت بالغ بر 185 واحد گلخانه‌ای با توجه به اینکه در بهترین و مرغوب ترین منطقه کشاورزی این شهر احداث شده است، تولید محصولات گلخانه‌ای آن می‌توانست ده‌ها برابر از کشاورزی معمولی سودآور باشد اما اغلب اراضی این مجتمع در دولت گذشته بدون نظارت و صرفاً جهت تکمیل رزومه برخی مسوولان به افراد متقاضی واگذار شده است.
تغییر قراردادها از سه ساله به یک ساله
یکی از متقاضیان سرمایه گذاری در مجتمع گلخانه‌ای دزفول در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در اهواز، با انتقاد از اعمال سلیقه شخصی و فرا قانونی در انعقاد قرارداد واگذاری زمین گلخانه‌ای می گوید: پس از قریب به یک سال پیگیری موفق به اخذ امتیاز یک واحد گلخانه در شهرک گلخانه ای دزفول شدیم و در این مدت با انگیزه تولید و ایجاد اشتغال پیگیری‌های اداری خارج از حوزه ی وظیفه خود داشتیم تا در کار صدور سند تسریع شود.
وی با بیان اینکه اکنون که زمان انعقاد قرارداد رسیده، مدیریت جدید جهاد کشاورزی دزفول شرایط سنگینی را پیش پای ما گذاشته است، افزود: طبق قانون زمین گلخانه‌ای طی فرصتی سه ساله در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرد تا متقاضی اقدام به ایجاد زیرساخت‌ها، نصب سازه و تجهیزات گلخانه کند.
این سرمایه‌گذار گفت: برخلاف مصوبه شورای هفت نفره استان ،اداره جهاد کشاورزی دزفول شرطی جدید پیش پای ما گذاشته و انعقاد قرارداد را مشروط به اجرا و به تولید رساندن صددرصدی پروژه طی یک سال کرده است، در حالی که اخذ مجوزهای اداری آب و برق و ایجاد زیرساخت و تاسیسات بسیار زمان بر است.
وی با بیان اینکه مدت قرارداد اجاره سه سال است تا سرمایه گذار فرصت منطقی اجرای پروژه را داشته باشد، عنوان کرد: جهاد کشاورزی دزفول و نماینده هیئت هفت نفره واگذاری اراضی در شهرستان انعقاد قرارداد واگذاری را مشروط به امضای تعهد نامه محضری جداگانه یک ساله برای تکمیل قرارداد کرده است.
این سرمایه‌گذار افزود: شرط شده است در چهارماه نخست 20 درصد در چهار ماهه دوم حداقل 65 درصد و در پایان یکسال کار به 100 درصد برسد و در صورت عدم تکمیل پروژه، جهاد کشاورزی حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
وی بیان با تاکید بر اینکه سخت است ظرف یک سال تمام پروژه را بدون اخذ تسهیلات بانکی بسازیم، گفت: این شرایط طبق مصوبات هیئت هفت نفره و سابقه قراردادهای گذشته جهاد کشاورزی غیر قانونی است.
هدف از تغییر قراردادها ایجاد تحرک بود
بهروز قمرزاده مدیر جهاد کشاورزی شهرستان دزفول در این رابطه در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در اهواز، با تایید صحبت‌های متقاضیان سرمایه‌گذاری در مجتمع گلخانه‌ای دزفول، اظهار کرد: در سالهای گذشته قرارداد دو و سه ساله با متقاضیان بسته می‌شد اما پیشرفت آن‌ها صفر بود در حالی که هدف از واگذاری این اراضی دولتی افزایش تولید و ایجاد اشتغال برای جوانان بود.
وی با تاکید بر اینکه طبق بررسی‌های صورت گرفته، متقاضیانی که پیشرفتی ندارند باید قرارداد آن‌ها فسخ می‌شد چرا که این اراضی مال دولت است، افزود: برخی از متقاضیان علیرغم اینکه پس از سه سال پیشرفتی نداشتند بار دیگر با آن‌ها قرارداد سه ساله بسته شده بود و این روال به مدت 9 سال با خیال اینکه زمینها دیگر مال خودشان ادامه پیدا کرده بود.
مدیر جهاد کشاورزی شهرستان دزفول با بیان اینکه کاهش قرار داد از سه ساله به یک ساله به این دلیل بود که نخواستیم متقاضیان جدید رویه متقاضیان قدیم را تکرار کنند، گفت: از متقاضیان گذشته تعداد 50 نفر را جهت فسخ قرارداد به هیئت استان معرفی کردیم و اکنون در حال پیگیری قضایی این قراردادها هستیم تا صاحبان قرارداد را از زمینها خلع ید کنیم.
قمرزاده با تاکید بر اینکه 18 مورد دیگر را برای فسخ به هیئت استان ارسال کردیم، بیان کرد: هر کس زمین دولتی را معطل کرده با آن برخورد قانونی می‌شود چرا که هدف واگذاری این زمینها ایجاد اشتغال برای جوانان است اما عده‌ای اراضی را معطل و هیچ استفاده ای از آن نکردند.
وی عنوان کرد: تعدادی متقاضی جدید مراحل را طی و اکنون به عقد قرار داد رسیدند و روند تاییدیه استان و هفت نفره را نیز گرفتند.
قمرزاده با اشاره به اتفاقات گذشته در نحوه واگذاری اراضی گلخانه‌ای، افزود: پیش از عقد قرارداد با کل متقاضیان جلسه گذاشتیم و گفتم باتوجه به اینکه زمین دولتی است امضای قرارداد سه ساله به متقاضی منوط به بهره برداری به موقع و ایجاد اشتغال و تولید است و اگر وارد فاز قرارداد شدند از همان روز اول باید سر زمین بروند و کار انجام را دهند.
وی گفت: هدف از طرح قرارداد یک ساله با متقاضیان نقض قوانین نبود بلکه هدف ایجاد تحرک بود تا داستان سالهای قبل تکرار نشود و تولید محصولات گلخانه‌ای بر روی ریل بیفتد.
قمرزاده با بیان اینکه قرارداد با متقاضیان سه ساله است اما اراضی باید ظرف یکسال به بهره‌برداری برسند، عنوان کرد: طبق گزارش تقویم ارزیابی که داریم سه ماه به سه ماه نظارت می‌کنیم و چنانچه متقاضی تا شش ماه پیشرفتی نداشته باشند قرارداد را فسخ خواهیم کرد.
وی بیان کرد: متقاضی برای یک هکتار زمین گلخانه‌ای حدود 8 تا 10 میلیارد تومان باید سرمایه داشته باشد، اگر ندارد چگونه می‌تواند کار را شروع کند؟
قمرزاده افزود: برخی متقاضیان بحث وام و تسهیلات را می‌کنند که قطعاً اگر تسهیلاتی باشد به آن‌ها خواهیم داد اما اگر وامی وجود نداشته باشد دلیلی ندارد پیشرفت نداشته باشد.
شهرک گلخانه ای دزفول بیش از یک دهه است که در زمینی به مساحت 300 هکتار و با هدف ایجاد اشتغال مستقیم برای 500 نفر و همچنین کمک به افزایش تولید محصولات مختلف، با توجه به شرایط کم‌آبی و خشکسالی در استان احداث شد.
یکی از فاکتورهای مهم اراضی گلخانه این است که با توجه به مرغوبیت زمین از یک هکتار کشت گلخانه‌ای می‌توان معادل 10 هکتار سطح زیر کشت محصول به دست آورد.
