پیش‌بینی قیمت مسکن در روزهای آتی
ئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است: در هیچ حوزهای هیچ شوکی به بازار مسکن وارد نمی‌شود و رکودی که همچنان در بازار مسکن حاکم است شکسته خواهد شد و رونق بیشتری به بازار وارد می‌شود. البته این رونق به مفهوم گرانی مسکن در بازار نیست.
حسام عقبایی در تحلیل خود از بازار مسکن پس از توافق هسته‌ای ایران اظهار کرد : مناقشات بین‌المللی و سیاسی می‌تواند در اقتصاد مسکن اثرگذار باشد، اما این تغییرات در کوتاه‌مدت نمود ندارد و نیازمند زمان است.
وی اضافه کرد: زمان این اثر گذاری در ابزارهایی همچون طلا ، ارز ، مسکن و نفت بسیار متفاوت است، در بخش مسکن نیز چه در بخش ساخت‌وساز ، چه خرید و فروش و چه رهن و اجاره در کوتاه‌مدت تاثیر واضحی نمایان نمی‌شود. به گونه‌ای که در هیچ حوزهای هیچ شوکی به بازار وارد نمی‌شود اما در بخش اجاره اوضاع کمی متفاوت است .
به گفته عقبایی، رهن و اجاره تابع شرایط خود است، چرا که مستاجر حتما باید برای ادامه زندگی خود خانه‌ای تهیه کنند و با این بازار همراه می‌شود، بنابراین بازار رهن و اجاره با مناقشات بین‌المللی در ارتباط نیست.
وی معتقد است: در بخش ساخت‌وساز و خرید و فروش بعد از توافق ، هر دو بخش تحریک می‌شوند و به سمت و سویی می‌رود که انگیزه سرمایه‌گذاری در بازار مسکن افزایش پیدا خواهد کرد و این انگیزه سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از موجبات افزایش تولید مسکن خواهد شد و در نتیجه این سرمایه‌گذاری‌ها آغاز می‌شود.عقبایی افزود : اگر این ساخت‌وسازها رونق گیر ، نتیجه آن حدود ۱۲ تا ۲۴ ماه آینده نمود خواهد داشت و اینگونه نیست که همین امروزو فردا در بازار تاثیر گذار باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اکنون نوبت منتظران بازار مسکن است و باید گفت که خیلی از کسانی که در انتظار خرید بودند به بازار می‌آیند و بازار مسکن شاهد افزایش حجم معاملات خواهد بود.
وی تصریح کرد: رکودی که همچنان در بازار مسکن حاکم است شکسته خواهد شد و رونق بیشتری به بازار وارد می‌شود . البته این رونق به مفهوم گرانی مسکن در بازار نیست و هنوز ظرفیت افزایش قیمت در بازار وجود ندارد و شاهد رونق نسبی خواهیم بود و این خود می‌تواند یک عامل اقتصادی برای رونق در بازار مسکن باشد.
مرجع / اقتصادآنلاین
ایمیل مستقیم: info@khouznews.ir
پیامک: 5000205020
آخرین اخبار
