مشاوره‌حقوقی/فروشنده سندرا انتقال نمی‌دهد

آقا یا خانم زعیمی  از کابران سایت پرسش زیر را از بخش مشاوره حقوقی خوزنیوز پرسیده اند:

بنده در سال 1384 با قرارداد مشارکت یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری نمودم و طبق قرار داد فی مابین که دارای 3 شاهد امضاء شده می باشد مقرر گردید ظرف یکسال فروشنده نسبت به صدور و انتقال سند اقدام نماید که متاسفانه علیرغم پرداخت وجه معامله طبق قرارداد مربوطه ایشان تاکنون نسبت به صدورو انتقال سند بدلیل در رهن گذاشتن سند ملک در رهن بانک اقتصاد نوین در سال 1386 اقدامی ننموده و در ضمن بدلیل عدم پرداخت اقساط وام بانکی خود هم اکنون بانک مذکور اقدام به صدور اجرائیه از ثبت اسناد و اقدامات قضائی برای توقیف ملک و فروش آن و وصول طلب خود شده است .
حال خواهشمند است به سوالات من پاسخ فرمائید :
1. با توجه به معامله و فروش ملک طبق قرارداد سال 1384 به اینجانب آیا اقدام مالک برای قرار دادن ملک در رهن بانک در سال 1386 قانونی است و اینجانب چگونه می توانم نسبت به احقاق حقوق خود اقدام نمایم .
2. آیا من میتوانم با طرح دعوی در محاکم قضائی ضمن توقف اجرای حکم و عملیات اجرای ثبت و جلوگیری از اقدامات قهری ، از ملک خریداری شده خود سلب توقیف نموده و برای مالک حکم اجرای مفاد قرارداد و انتقال سند بنام خود بنمایم .
3.ضمناً مالک در خصوص قرارداد با اینجانب و سایر موارد مربوطه اعتراضی نداشته و مشکل عدم انتقال سند را توقیف ملک توسط بانک اعلام می نماید .

پاسخ بخش مشاوره حقوقی: